Un Patio Bonito de 242m² con tres parqueaderos a 4.55M COP por m² — escala de Milla de Oro sin el precio de Milla de Oro.

ÁREA TOTAL

242 m²

242m² es la herramienta equivocada para el MTR amoblado dos veces: el mercado de inquilinos se concentra en 1BR/2BR, y los m² que usted paga por amoblar y climatizar nunca se recuperan proporcionalmente. Rentas 3BR medidas de Patio Bonito de 6.6M a 9.7M mensuales ponen el rendimiento después de impuestos en 3.2% a 5.5% sobre el precio — el caso de ingreso más débil de este lote. Los tres parqueaderos y la escala ejecutiva sirven para un arriendo corporativo familiar, más estable pero por debajo del modelo amoblado. La renta es una nota al pie aquí.

Modos de falla señalados por el curador para este listado específico.

• ▴Ticket grande, salida estrecha.

  Entrada de 1.1B más remodelación necesita al comprador familiar ejecutivo, un grupo pequeño que compra despacio y compara contra torres de Milla de Oro.

• ▴La renta no lo sostiene.

  3.2% a 5.5% después de impuestos con ocupación honesta es el caso de renta más débil del lote. No suscriba sobre el arriendo.

• ▴Primer piso corta en ambos sentidos.

  Sin dependencia de ascensor, pero los compradores pagan por altura y luz a menos que un patio privado compense. Verifique el patio.

• ▴La remodelación escala con 242m².

  El mismo retoque por m² que cuesta 100M en 130m² cuesta 170M+ aquí. Cotice antes de ofertar.