No pague de más por un apartamento en Medellín
MEDELLÍN · BAJO MERCADO
No pague de más por un apartamento en Medellín.
Un precio justo en un barrio no lo es en el siguiente. Medimos cada listado contra su propio barrio, nunca contra un promedio de toda la ciudad.
GRATISANALIZA CUALQUIER AVISO
Pegue cualquier listado y le decimos si el precio es justo.
Funciona con Finca Raíz, Metrocuadrado, Ciencuadras, Wasi, Lobbie, Medellín Living y el enlace que le mandó su agente por WhatsApp.
● BAJO MERCADOMÁS BAJOCastropol · MEJOR OPORTUNIDAD
Un Castropol de 188m² a 4.26M COP por m², con las vistas que le dieron el nombre al barrio.
Castropol · 188 m² · 3HAB / 3BAÑOS
- Precio · total
- 800M COP
- PRECIO / m²
- 4.26M
- RANGO DE PRECIO
- 6.95M – 7.84M COP/m²
BRECHA DE MERCADO / m²
39-46%
bajo mercado
EN MERCADO
306d
● BAJO MERCADOMÁS NUEVOLaureles · MEJOR OPORTUNIDAD
Un Laureles de 116m² con tres alcobas, por debajo del rango de su barrio, en las cuadras planas y caminables que los arrendatarios realmente buscan.
Laureles · 116 m² · 3HAB / 2BAÑOS
- Precio · total
- 600M COP
- PRECIO / m²
- 5.17M
- RANGO DE PRECIO
- 5.82M – 6.56M COP/m²
BRECHA DE MERCADO / m²
11-21%
Propiedades bajo el mercado
ORDENADO POR ▾ DIFERENCIA /m²Mostrando 6 propiedades curadasVER TODAS ↗
Propiedades que superan nuestro umbral de bajo el mercado pero aún no alcanzan el umbral editorial de puntaje. Las matemáticas están verificadas, con una breve lectura del curador en cada propiedad.
COBERTURA
Dónde rastreamos, y cómo difieren los barrios
37 barrios rastreadosCada listado se compara contra el rango de su propio barrio. Un descuento en Laureles no es un descuento en El Poblado, así que nunca promediamos un barrio contra otro.
…
MESA PRO
Profundiza
La página pública muestra las selecciones. Pro abre toda la mesa: cada unidad rastreada, el análisis financiero completo y el screener que corren nuestros curadores antes de cualquier oferta.
Análisis financiero completo
Modelado de TIR, flujo de caja y tasa de capitalización en cada unidad, la misma terminal que usan nuestros curadores.
El índice completo
Cada listado por debajo del mercado que rastreamos, no solo el puñado que aparece en la página pública.
Deal Screener
Corra sus propios números en cualquier unidad, con comparables y matemática de remodelación incluidas.
Alertas bajo mercado
PróximamenteReciba un correo en el momento en que una unidad cae bajo mercado frente al rango de su barrio.
EL PROCESO
Hacemos las cuentas. Usted decide.
- 01
Rastreamos todo el mercado
Indexamos cada listado activo en los principales portales de Medellín y actualizamos el conjunto a diario.
- 02
Compárelo con su barrio
El precio de cada listado se mide contra el rango calibrado de su propio barrio, nunca contra un promedio de toda la ciudad, para que sepas si es justo.
- 03
Sábelo antes de ofertar
Cada listado muestra la diferencia frente al rango de su barrio y cuánto lleva publicado, para que negocies con datos.
