HOMEFAX · EL INFORME DE USD $49 PARA EL COMPRADOR
PEDIDOS PRÓXIMAMENTEVea cuánto pagó el vendedor. Decida cuánto ofrecer.
Antes de negociar un apartamento específico en Medellín, envíenos el anuncio y la última factura del impuesto predial. Nosotros compramos los documentos oficiales, revisamos el historial de precios y la situación jurídica, y entregamos un solo informe claro.
HECHO PARA LA OFERTA
El informe responde las tres preguntas que importan antes de negociar.
En la muestra, el vendedor pide COP 760M. HomeFax muestra un rango estimado de COP 650M-690M, que el vendedor pagó COP 112M en 2007 y un problema jurídico que debe retirarse antes del cierre.
MUESTRA PÚBLICA FICTICIA¿Cuánto pagó el vendedor?
Buscamos el precio y la fecha que aparecen en los documentos de propiedad, con valores separados para parqueadero o cuarto útil cuando estén disponibles.
¿Qué precio tiene sentido ahora?
Calculamos un rango con precios de oferta comparables y nuestro ajuste estándar de negociación del 8%. Cualquier venta cerrada del edificio se muestra por separado como referencia. No es un avalúo formal.
¿Qué debe ocurrir antes del cierre?
Señalamos hipotecas, embargos, fideicomisos, protecciones legales y documentos faltantes, y convertimos cada hallazgo en una pregunta o próximo paso.
VEA EL INFORME
Lea el informe antes de unirse a la lista.
Esta muestra de cuatro páginas usa información ficticia pero realista. Puede evaluar el informe sin ver nombres, direcciones, números de matrícula ni documentos privados.
- 01
Su decisión en 60 segundos
Precio pedido, rango estimado, lo que pagó el vendedor y la acción jurídica más importante.
- 02
Historia del inmueble
Apartamento, parqueadero, historia de propietarios y restricciones registradas en lenguaje claro.
- 03
El análisis del precio
Ofertas comparables, el ajuste detrás del rango y cualquier venta cerrada del edificio que podamos verificar.
- 04
Cómo usarlo
Un primer rango de oferta, preguntas para el vendedor y lo que todavía requiere abogado, inspector o administración.
MUESTRA PÚBLICA FICTICIA · Todos los nombres, fechas y precios de esta muestra son ficticios.
USTED ENVÍA UN DOCUMENTO
Nosotros nos encargamos de los documentos.
Envíe el anuncio
Pegue la URL del anuncio y suba la última factura del impuesto predial. Si solo tiene la matrícula inmobiliaria, envíela en su lugar.
Conseguimos los documentos y verificamos que coincidan
Compramos los documentos oficiales y confirmamos que el apartamento, el parqueadero y el cuarto útil correspondan al inmueble en venta.
Reciba el informe
Reciba un PDF claro con lo que pagó el vendedor, posibles problemas legales, precios comparables, nuestro rango estimado y los próximos pasos.
LO QUE INCLUYEN LOS USD $49
Todo lo que podemos verificar sin esperar a la administración.
Lo que revisamos
- Documentos oficiales del apartamento y del parqueadero o cuarto útil vinculados
- Cuánto pagó el vendedor y cuándo
- Hipotecas y restricciones legales, incluso si ya fueron retiradas
- Cuánto se pagó por otro apartamento del edificio, cuando esté disponible
- Precios de apartamentos similares y nuestro rango estimado
- Un primer rango de oferta sugerido y preguntas para hacer antes de firmar
Lo que usted todavía debe revisar
- Cuotas de administración pendientes, cobros extraordinarios y actas
- Seguro y reglamento del edificio
- Estado del apartamento, reformas, estructura e instalaciones
- Acuerdos privados, deudas ocultas o por qué vende el propietario
- Estudio de títulos, inspección o avalúo formal
LO QUE HOMEFAX NO REEMPLAZA
Use HomeFax para preparar su oferta. Use un abogado antes de firmar.
Compramos los documentos oficiales de propiedad y explicamos lo que encontramos. No llamamos a la administración, no inspeccionamos el apartamento, no damos asesoría legal ni hacemos un avalúo formal. Un abogado colombiano debe revisar el título y la promesa de compraventa antes de que usted firme.
LAS PREGUNTAS PRÁCTICAS
Las preguntas prácticas.
¿Qué necesito para empezar?
El anuncio y la última factura del impuesto predial. Si solo tiene el número de matrícula inmobiliaria, también sirve.
¿Tengo que comprar algún documento?
No. Los USD $49 incluyen los documentos oficiales que necesitamos. Usted recibe el informe HomeFax y no tiene que comprar nada por separado.
¿Cuánto tarda?
Nuestra meta es entregar el mismo día una vez que recibamos el anuncio y un documento legible. Una persona revisa cada informe, así que la entrega no es instantánea.
¿Reemplaza al abogado o al avalúo?
No. HomeFax le ayuda a entender el inmueble y preparar preguntas. No es asesoría legal ni un avalúo formal.
ACCESO ANTICIPADO · USD $49
No negocie a ciegas.
Únase a la lista de HomeFax y pegue la URL si ya la tiene. Le enviaremos un correo antes de abrir los pedidos de USD $49.
USD $49 · PAGO ÚNICO · Documentos oficiales incluidos
ACCESO ANTICIPADO · USD $49