Calculadora de Gastos Notariales
Lo que cuesta cerrar una compraventa simple de apartamento en Medellín (Antioquia): notaría, impuesto de registro departamental, derechos de registro y la retención del vendedor — detallado por parte con tarifas 2026 verificadas.
Modelado para personas naturales en ambas puntas. Si el comprador es persona jurídica, la retención al vendedor es del 2,5% según el art. 401 E.T. y no la recauda la notaría — no está modelado aquí.
Quién paga qué es costumbre, no ley: los gastos notariales se dividen 50/50, el comprador asume rentas y registro, y el vendedor la retención. Cada línea es negociable en la promesa.
Aplican cobros notariales fijos menores por documento. Los actos adicionales en la misma escritura se liquidan por separado.
Estimado — las tarifas exactas dependen de la notaría, del avalúo catastral (piso legal de la base gravable) y de lo que negocien las partes. Tarifas verificadas contra las resoluciones de 2026; esto no es asesoría tributaria ni legal.
Base tarifaria: tarifa notarial SNR 2026 (Res. 000964, feb. 2026) · tarifa registral SNR 2026 (Res. 0017266, feb. 2026) · Gobernación de Antioquia, impuesto de registro (Ord. 41/2020) · DIAN, art. 398 E.T. Verificado 2026-07-19.
Los gastos de cierre rondan el 3% del precio. El precio es el número que vale la pena revisar. Pegue cualquier listado de Medellín y le mostramos dónde queda frente al rango calibrado de su barrio — gratis.
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