405 m² en El Poblado a 5,2 M/m², una unidad de gran formato por debajo del mercado
DIFERENCIA DE PRECIO / M² VS RANGO TÍPICO DE EL POBLADO
▾34-41%
BAJO MERCADO
5.19M vs 7.82M–8.82M COP/m²
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ÁREA TOTAL
405 m²
HABITACIONES
4
BAÑOS
5
// DATOS CLAVE
- PRECIO DE VENTA (COP)
- COP 2.100.000.000
- PRECIO DE VENTA (USD)
- USD 648,198Est. a la tasa de hoy
- PRECIO POR M²
- 5.19M COP/m²
- VS RANGO TÍPICO DE EL POBLADO
- Vea la matemática arriba.
◆ NUESTRA LECTURA
Por qué esta vivienda está en la colección Premium.
// QUÉ VERIFICAMOS
El precio de venta de 5.19M COP/m² queda 34-41% bajo mercado en El Poblado, contra el rango ajustado del barrio de 7.82M a 8.82M COP/m². Supera nuestro umbral del 10%.
// CONTEXTO DE ZONA
- ZONA LONJA
- Zona 5 · Poblado / Envigado / Sabaneta
- RANGO TÍPICO
- 7.82M–8.82M COP/m²
- Fuente
- Estimado de curaduría · sin muestra en vivo todavía
- Muestra
- Sin muestra en vivo todavía
- Ajuste
- Ninguno · la fuente ya es del lado de transacción
- Actualizado
- mayo de 2026
Estimado·Curaduría·may de 2026
// Cómo obtuvimos este número
Criterio de curaduría, sin muestra en vivo todavía. Etiquetado con honestidad, nunca disfrazado.
◆ COMPARABLES · 2 listados vecinos pidiendo más
Activos ahora en El Poblado, con precio más alto.
Mismo barrio, dentro del 25% del área de este listado, precio por m² estrictamente mayor. El más barato primero.
405m² · 4 BR
Apartamento en Venta, El Poblado
COP 2.10B5.19M COP/m²
+0%/m² vs este listado
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◆ QUÉ NO ANALIZAMOS
Límites de esta página.
Este listado superó nuestro umbral de bajo el mercado. Los listados destacados reciben toda la maquinaria editorial. Estas señales no se construyeron para este listado:
- · Análisis de salida de flip, más costo de remodelación.
- · Tasa de capitalización MTR (rendimiento de alquiler de mediano plazo).
- · Análisis de viabilidad de renta corta / arriendo turístico.
- · Puntajes editoriales (FLIP, RENTA, HOGAR).
- · Marco de dos lecturas.
- · Análisis profundo de listados comparables.
- · Evaluación de condición por revisión de fotos.
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Rastreamos los portales a diario y re-verificamos cada listado de forma continua. Entre rastreos, los precios se mueven, las propiedades se venden, y el mercado cambia. El rango de mercado calibrado por m² es una instantánea de nuestra última actualización de datos, no una cotización en vivo. Trate estos números como un punto de partida y verifique el precio actual con la fuente antes de actuar.
Ver original en Metrocuadrado ↗Curado 10 de junio de 2026 · ID #35062978 · v0.42